グレイス大森海岸

  • 東京都品川区南大井三丁目

  • 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩1分

  • 1983年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
1,380万円
87.6万円/㎡
相場
1,277万円
81.1万円/㎡
868
1,141
1,414
1,687
AI査定結果
推定相場価格
1,277万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,141万円〜1,414万円
72.4万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月1日
グレイス大森海岸
1,380万円（87.6万円/㎡）/ 4階 / 15.75㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は74.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/311,380万円87.6万円4階 15.75㎡ 1R-
2025/06/201,200万円76.2万円4階 15.75㎡ 1R西
2025/04/151,300万円82.5万円4階 15.75㎡ 1R西
2025/04/131,380万円87.6万円2階 15.75㎡ 1R西
2025/04/111,110万円70.5万円4階 15.75㎡ 1R北東
2025/02/071,100万円69.8万円2階 15.75㎡ 1R西
2025/01/301,100万円63.1万円5階 17.43㎡ 1R東
2025/01/27990万円74.4万円6階 13.31㎡ 1R東
2024/12/31950万円72.9万円6階 13.03㎡ 1R-
2024/12/071,250万円71.7万円5階 17.43㎡ 1R東
2024/12/041,330万円76.3万円4階 17.43㎡ 1R東
2024/11/151,330万円76.3万円5階 17.43㎡ 1R東
2024/11/141,330万円76.3万円5階 17.43㎡ 1R南西
2024/09/011,200万円76.2万円4階 15.75㎡ 1R南東
2024/08/041,130万円71.7万円4階 15.75㎡ 1R北西
2024/01/081,230万円78.1万円4階 15.75㎡ 1R北東
2023/11/13990万円60.2万円6階 16.45㎡ 1R北西
2023/06/231,090万円69.2万円4階 15.75㎡ 1R西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は80.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31グレイス大森海岸
品川区南大井三丁目
大森海岸駅1分 1,380万円87.6万円15.75㎡1R4階 / 7階建 -1983年39戸SRC
2025/07/19TOP不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅5分 1,230万円81.7万円15.05㎡1R1階 / 6階建 東1986年53戸RC
2024/10/21クレッセント武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅4分 1,150万円68.7万円16.73㎡1K4階 / 5階建 東1988年25戸RC
2025/07/22トップ不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅5分 1,230万円81.7万円15.05㎡1R1階 / 6階建 東1986年71戸RC
2025/07/22メゾン・ド・オルジュ
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 860万円66.1万円13.02㎡1R4階 / 5階建 南西1983年59戸RC
2025/07/25スカイコート品川第5
品川区小山一丁目
不動前駅7分 1,380万円84.1万円16.4㎡1R2階 / 4階建 北西1988年14戸RC
2025/07/21ロイヤル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 1,280万円101.6万円12.6㎡1R4階 / 7階建 -1986年53戸SRC
2025/04/25ベルサイユ目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 1,280万円96.7万円13.24㎡1R1階 / 4階建 南東1984年35戸RC
2023/08/24TOP高輪台
品川区上大崎一丁目
高輪台駅8分 1,110万円75.6万円14.69㎡1R3階 / 4階建 西1984年37戸RC
2025/05/09トップ高輪台
品川区上大崎一丁目
高輪台駅6分 1,200万円81.7万円14.69㎡1R3階 / 4階建 西1984年37戸RC
2025/07/29パーソネージュ目黒不動前
品川区荏原一丁目
不動前駅8分 1,320万円75.9万円17.4㎡1K4階 / 4階建 南東1988年22戸RC
2023/11/28セブンスターマンション第7五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅7分 1,560万円81.3万円19.2㎡1K8階 / 11階建 北東1982年38戸SRC
2025/05/25第2五反田コーポビアネーズ
品川区東五反田五丁目
五反田駅3分 1,360万円84.0万円16.19㎡1K2階 / 7階建 北1978年37戸RC
2025/05/20メゾン・ド・エバン
品川区西五反田六丁目
不動前駅8分 895万円67.6万円13.23㎡1R4階 / 4階建 南西1984年19戸RC
2024/01/31ハイホーム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 1,319万円94.2万円14㎡1R6階 / 7階建 -1983年56戸SRC
2025/05/11ハイホーム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 1,319万円76.3万円17.29㎡1R6階 / 7階建 -1983年56戸SRC
2024/12/30マイキャッスル五反田
品川区西五反田六丁目
戸越駅7分 1,400万円74.1万円18.9㎡1K8階 / 10階建 北西1983年47戸RC
2025/07/15ハイツ五反田
品川区東五反田一丁目
五反田駅3分 1,200万円88.0万円13.63㎡1R5階 / 9階建 -1979年35戸SRC
2025/01/27セザール戸越
品川区戸越一丁目
戸越駅10分 1,630万円99.5万円16.38㎡1K4階 / 6階建 南東1988年27戸RC
2025/05/11グローリア初穂戸越
品川区戸越六丁目
中延駅3分 1,200万円69.2万円17.35㎡1R2階 / 5階建 -1988年16戸RC
2025/05/14キャッスルマンション戸越公園
品川区豊町六丁目
戸越公園駅5分 1,230万円67.5万円18.22㎡1K4階 / 6階建 北東1986年74戸RC
2025/02/04メゾン・ド・イザール
品川区西品川二丁目
下神明駅5分 800万円65.8万円12.16㎡1R4階 / 4階建 南西1985年28戸RC
2024/12/27メゾン・ド・リュビ
品川区豊町二丁目
下神明駅2分 950万円70.0万円13.58㎡1R4階 / 4階建 -1981年39戸RC
2025/02/06ルーブル大井町
品川区二葉一丁目
大井町駅8分 1,750万円99.6万円17.57㎡1R4階 / 5階建 北1988年33戸RC
2025/07/30メゾン・ド・アストル
品川区二葉一丁目
下神明駅4分 1,080万円82.3万円13.13㎡1R3階 / 4階建 -1985年30戸RC
2025/05/29メゾン・ド・パナシェ
品川区二葉一丁目
下神明駅4分 1,050万円75.0万円14㎡1R1階 / 5階建 南東1984年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、品川区では4.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は品川区の平均と比較して7.5%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積5.75㎡〜25.75㎡の平均販売価格
東京都
76.4万円/㎡
前年比+6.8%
品川区
81.5万円/㎡
前年比-4.6%

マンション概要

マンション名グレイス大森海岸
所在地東京都品川区南大井三丁目
交通京急本線大森海岸駅徒歩1分
築年月1983年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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